тогава влизам в темата и аз
ние сме на ТЕЦ, но понеже блока е нов и е с чудесна изолация, сметките ни не надминават 70 80лв. през най студените месеци/това е в сф/
с удовлоствие бих се почерпила с кафето от Свекърва

Муунче, нашия апартамент не е много малък, пък и се отопляват всички стаи. Освен това е със северно изложение и е адски студено през зимата. Сега с новото увеличение на цените не знам как ще е...не ми се мисли.

Мери, добре дошла при нас, приятен престой тук! 

Имам едно питане към момичетата, които скоро са теглили кредит за жилище. Коя банка е с най-добрите оферти за ипотечен заем? Говоря не само за ниска лихва по кредита, а по-скоро за постоянна такава. Не всяка година да се мени и да се чуди човек какво да прави. Сега сме в процес на проучване и понеже не ми се обикаля по всички банки, търся мнения от първа ръка. А то е ясно, че всяка банка ще си направи реклама и ще се опитват да ме убеждават, че те са най-добрите. Имам идея да закупя по-малко жилище около 60-70кв.м, а големия апартамент да се дава под наем. Засега е само идея, де. Пък и не се знае дали ще ме одобрят за ипотека.

Роси ние теглихме от Сосиете Женерал експрес банк. Допаднаха ни техните условия, а и ни предложиха доста преференции! Но тя лихвата, ако се промени се променя във всички банки, независимо от коя си теглила. Единствения вариант да не мърда е с фиксирана лихва за няколко години, но те след това си ти го вадят през г...за.

Привет, момичета.

Включвам се заради питането на Роси. За мен най-стабилни в последните месеци са SG Expressbank. Теглих към тях потребителски кредит и към момента нямам никаква промяна във вноската - вече почти година. Гледах и условията им по ипотечните кредити. А и когато търсех оферти, те бяха дали най-поносимата вноска, с всичко включено в нея, а не отделни такси върху някаква въображаема вноска и общият сбор да ти скъса нервите. Имам кошмарни впечатления от Пощенска банка и Райфайзенбанк и тях не бих препоръчала на никого. Разбира се, най-удачен е варианта с това фирмата, в която работиш, да има кредит в дадена банка, защото тогава дават някакви промоционални оферти за кредити на служители. Но пак много зависи за коя банка става въпрос. Дано съм била полезна. 

А, докато напиша и пънк ме е изпреварила, обаче виж, за една и съща банка говорим.

Роси, постоянен лихвен процент по ипотечен кредит не съществува. Всичките са коефициент+% от EURIBOR. Ние като търсихме апартамент, преди да разберем, че ще се справим с потребителски кредит, бяхме проучили доста банки. Да ти кажа, условията им не се различават съществено. За пощенска банка съм съгласна - под всякаква критика. Ако тръгна да изказвам доводи, ще ми остане работата несвършена.

Момичета, благодаря за включването. 
Пощенска банка със сигурност ще я ингнорирам от списъка, просто е ужасна банка. Мнението ми е базирано на лични впечатления, имах преди кредит към тях и съм много негативно настроена. За Райфайзен също чувам недобри неща.
Нашата фирма има кредити към Сибанк, даже в момента потребителския ми е към тях и е на добри условия. Тя е една от банките, които първо ще проверя за ипотечните кредити. Ще проверя и SG Expressbank.
Веси, ясно ми е че постоянна лихва не съществува при какъвто и да е кредит. Напълно би ме устройвало първите няколко години да е фиксирана, а и вноските да са поносими.

Според мен  най-дория  вариант  е  потребителски,а не  ипотечен.И ние като  Весето се  спяхме на  потребителския.Използвахме  Райфайзен,до с ега не  съм имала  проблем.За  Пощенска,ДСК иОББ няма да  говоря.скъсаха ми  нервите и  само  мотат,изтърках им плочките  докато им извадя  някакво инфо от  устата
Иначе  Роси идеята ти е  добра,но  според мен не  се  заробвай  с ипотечен,30г са  доста  време  да  изплащаш нещо.

Със  сигурност  е от  значение и  банката  с която  работи  фирмата  ти.На  моя  съпрух  това  му  донесе  много  бонуси при кандидатването  за  кредита

Роси, ние точно към Си Банк сме се насочили.. Все още не сме се ориентирали като цяло, но понеже става въпрос за техни апартаменти, ако харесаме жилището няма да имаме особено голям избор за самата банка. В сайта им нищо конкретно не пише, но до края на седмицата ще бъда по-полезна

Точно и аз Сибанк щях да похваля.
Бамс, все пак за потребителския зависи колко пари ти трябват. Ако искаш цялата стойност, няма как да ти отпуснат толкова много.

Нямате изчитане, момичета!!! Ама аз ви изчетох!

Плюс и от мен за СиБанк!

Веси  съгласна  съм с  теб,така  е.Но все пак ,ако има  върможност...

И аз принципно клоня към Сибанк, но ще прегледам условията и на някои други банки. Потребителски няма как да взема, че сумата за ново жилище няма да е малка.

Момичета, не знам как е при другите, обаче аз честно казано предпочитам да нямам роднини. 
Освен майка ми, сестра ми, брат ми и детенцето ми. 
Сега на хоризонта се задава една буря от разправии с родната ми леля (сестра на майка ми) за делба на къщата на баба и дядо...И там едни ще се вихрят, че не смея да си помисля дори.
Лелята каза, че на нея имот не ѝ трябва, искала пари. Да, ама къщата е голяма и е в центъра на града, като стойност е доста високо оценена. И за да си го откупя от нея този дял (майка ми остана да живее в тази къща) трябва да платя сума колкото за един апартамент...

Майка ми предложи да ипотекираме апартамента(неин е), с едната част от парите да наплатя на леля нейния дял от къщата, а с другите парички да се вземе малък апартамент. Ипотекираното жилище да се дава под наем, че да поема по-голямата част от ипотеката.
Не знам, много ми е объркано. Нямам много време за действие, дойде ми шокиращо изведнъж това искане на леля ми...изобщо трябва да се стегна и да намеря възможно най-добрия начин да се справя със ситуацията.
Извинете, че ви занимавам с моите си проблеми.

На мен винаги ми е бил интересен този казус при делбата. Ако едната страна иска да продава а другата - не, но в същото време и няма пари да откупи другия дял. Все пак закона трябва да предлага някаква защита от това положение. Не всеки може да си позволи такава сума за такова кратко време!
Ако има юридически мнения ще, пък и не юридически ще ми е интересно да се проучи казуса!

Да се изкажа и аз за банките, че в момента нали и ние сме 'на лов' за жилище и сме ги обрисали половината
Искам първо нещо важно да кажа за Експресбанк - техния лихвен процент не се базира на ЮРИБОР, а по някаква друга схема беше(поне така ни обясни служителката) - т.е. ако лихвата ти е 6.9% примерно при тях с изменение до 2 пункта на еди-какво си (имаше сложно име различното от ЮРИБОР), лихвата ти не се променя. Това ми се стори някакси по-стабилно. Защото в Алфабанк например лихвата ти се базира на 3-месечен Юрибор, което за мен си е доста стресиращо на всеки три месеца да има вероятност да ти се променя сумата на вноската
Щом вашата фирма работи със Сибанк, провери ти какви преференции можеш да ползваш като служител и претегли везните. Защото моята и на мъжа ми фирмите работят с Райфайзен и там ни дават добра лихва, но имат убийствено много такси и таксички, които даже по време на консултация ти спестяват!
За ипотечен или потребителски аз пък смятам, че ако става въпрос за теглене на по-голямата част от банка за купуване на апартамент, е по-добре да бъде ипотечен. Условията на потребителските не са много добри и лихвите са убийствени, а сроковете по-малки, както и сумите, които можеш да теглиш
А, да не забравя и още нещо важно - Роси, не гледай толкова лихвения процент а ГПР!!! Защото повечето банки наблягат на това колко са им добри лихвените проценти, но като погледнеш ГПР и виждаш, че не е толкова изгодно колкото ти го представят.
Последно важно нещо - като ходиш по банки, имай предвид, че те са длъжни да дават цялата първична информация относно кредитите - ако не ти дадат такава, си в правото си да си поискаш