Ерза късмет на второ класиране. Не го мисли, времето ще покаже, а ти се забавлявай.
Муун и на мен като трябва да ставам за работа ми се спи повече! Кога ще тръгвате за жилище?
Между другото ние доста бързо си намерихме апартамента. Нямаше и седмица обикаляне, но съм много доволна, че вече минахме през всички процедури. Мислих си, че трудното е да си харесаш апартамент, но след това - документи, банки, кредити, нотариуси  !
В тоя ред на мисли, ако някой иска инфо мога да кажа при нас как протекох нещата. Има доста непредвидени разходи и то в не малък размер.

Пънки, слушам те ... 

При нас нещата протекоха така: /само като уточнение, че имахме агенция посредник, а не директно от собственик/
1. Харесахме жилището и са договорихме за цена
2. подписахме предварителен договор, който е важен, до долкова до колкото банката го иска да провери нистина ли ще се купува имот.
3. При подписването на договора ни искаха 10% аванс от стойността на жилището. Ние ги нямахме така, че се разбрахме на 2 вноски да ги дадем. Важното тук е да са по банков път, понеже нотариуса после иска документ за платено капаро/което никой не ни спомена, но аз си харесвам банковите преводи и без да знаем си ги преведохме по банков път/
4.След подписването на договора почва ваденето на един куп документи. При нас агентката ни беше по нахалничка да извади по-голямата част, понеже продавача си беше малко бавен и сделката щеше да се проточи 2 месеца, ако го чакахме него.
5. Естествено още пред да подпишем предварителния договор си бяхме набелязали банка и след подписването взехме списък на изискваните документи и започнахме да вадим.
В общи линии документите за пред банката и пред нотариуса се повтарят. При нас кофтито беше, че банката иска удостоверение от нотариуса, че всички документи са предоставени и изрядни преди да ни одобри за кредита.
По основните документи са тежести върху имота, удостоверения от НАП, че нямата задължение, данъчна оценка и скица на имота, предварителен договор, служебна бележка за дохода, удостоверение за семейно положение и акт за граждански брак, нотариален акт на имота, документ, че разполагаш със средствата за покупка извън сумата на кредита/понеже кредитите са до 90% максимум/ и бележки за внесено капаро.
Може и да съм изтървала нещо, че не са хич малко.
6. Вече всички документи бяха на лице. Банката в срок от 3 дни ни одобриха и насрочиха дата за нотариуса. Естествено предварително бяхме изчислили всички такси и комисионни по сделката. При нас бяха 2% от стойността на имота за агенцията/заслужиха си ги общо взето/ 1.5% от сумата на кредита в банката при усвояване на кредита, и за нотариуса пак е в процент но са няколко неща, така че най-добре питайте самия нотариус. При нас за 32000евро таксата беше 2800 лева.
Общо взето е хубаво да се сметнат тези разходи, защото са дължими преди отпускане на кредит, а не са малко пари.
7. Подисахме нотариалния акт, вписаха ни ипотеката, платихме си всички такси и комисионни и сега чакаме тази седмица да си вземем ключовете и да почваме ремонта.
Има срок на влизане във владение ако апартамента е обитаем, както беше при нас, понеже ние изрично не искахме ново строителство.

Обобщението е много полезно, като искам само да добавя нещо. Понеже ние не ипотекирахме, тъй като имахме малко събрани парички и теглихме потребителски кредит, спестихме таксата за учредяване на ипотеката, но имахме друг голям разход.
Имайте предвид, че ако преводът е в евро (както беше от нас към продавача) и сметката получател е в друга банка, таксите са доста високи и за колкото и дни да платите, парите няма как да пристигнат по-рано от след 5 дена. Това ни забави и нас.

А видях че съм пропуснала и документ за оценка на имота от лицензиран оценител.

Цитат на: punk_girl123 в 24.07.2012 12:17

А видях че съм пропуснала и документ за оценка на имота от лицензиран оценител.

Да, точно така. Това е при ипотека.

Привет и от мен момичетаааа...как сте в този малко по прохладен ден. При мен от сутринта беше лудница и чак сега намирам време да се разпиша

Езра сигурна съм, че ще те приемат 

Муун миличка и на мен ми е много сънливо...просто след отпуската винаги ми е тегаво ставането след това като се върна на работа  Съжалявам за кофти съседите..пожелавам ви когато откриете вашият дам да имате добри съседи 

Пънки мерси за полезното инфо...и нас това ни чака, но сигурно ще бъде догодина трябва до пасъберем парички 

Веси мерси и на теб за инфото и благодаря за готиното кафенце 

Това е от мен за сега...целувки за всички

И да вметна, че това е каналния ред. Има си врътки и с банки и с нотариуси, но тях агенциите ги знаят. Ние искахме всичко да е по закон, за да не може сделката да се оспори при каквито и да е условия!

Дам, аз отдавна съм разбрала, че купуването на жилището е най-лесната и приятна работа - оттам нататък следва великото събиране и предаване на документи и плащане на милиони необясними такси При нас, ако всичко е наред, към края на август започваме с търсенето - мислим първо да се обърнем към 2-3 проверени строителни фирми, после агенции и .. то всъщност във Варна вече почти няма обяви от собственик
Цветенце, моята сънливост май е от хапчетата - ще видим как ще е до края на седмицата и ако няма промяна пак отивам по доктори

Здравейте момичета!

Аз съм с адското главоболие, но вече не изтърпях и взех хапче преди малко. На работа съм и не искам да ми е дискомфортно.
Харесах една шкода фелиция и по всичко личи, че ще я взема. Идеална е за тренировъчна кола за Ицо. Така...заема който взех за колата замина по ремонта за апартамента и сега сестра ми дава паричките за кола, но иска да е на нейно име. За мен и Ицо това е без значение, а и сякаш е по-добре така, че като знам ГО за млади шофьори каква е и лошо ми става. Сестра ми е с над 50% инвалидност, ако някой е правил скоро подобно прехвърляне да ми каже в какъв ред стават нещата и какви документи се изискват. И дали задължително трябва да се сменят номерата на колата или може да се запазят?

За номерата мога да ти кажа, че ако колата е регистрирана в същия град не е необходимо да се сменят.
Не знам дали при инвалидите има разлика, но прехвърлянето става като се отиде при нотариус и там ти изготвят договори и всичко, пращаш си таксите и си готова. От там на татък в КАТ си носиш договора и попълваш някакви простотии и ти издават талона. Мисля, че в данъчното трябва да се декларира, че колата е на инвалид за да се ползват данъчни облекчения.
Предполага че ще ви искат телково решение и бележка за платен данък!

Пънк, Благодаря ти! 
Колата си е с бургаска регистрация. Чувала съм, че ако иска новия собственик може да смени номерата, но за мен това е съвсем излишно. Няма проблем за документите от ТЕЛК, всичко е изрядно. Не знам дали има данъчни облекчения, но данъка на колата е 20лв, момичето скоро го плаща, всъщност бяхме заедно. Цифрата изобщо не ме тревожи, все пак не е самолет, а стара каручка с малко кончета.
И за паркирането не се притеснявам особено, защото пред къщата на сестра ми има място, само трябва да си платим в общината за прангите и да си го изолираме, докато все още не са го гепили за синя зона. 
А къщата е на 200м от апартамента ни, така че е доста удобно.

благодаря за подкрепата  аз съм гроги след работа, не знам защо но мн се измарям - основно краката... явно съм отвикнала и направо вечер съм супер изморена...
неделя трябва да има 2ро класиране, опитвам се да не мисля и да минава времето - ако знаете колко се опитвам да съм силна, търпелива и да мисля позитивно - не съм от търпеливите, но до последно ще се опитвам ... мн съм изтощена от всичко и на работа мн проблеми и е един ужас - едната колежка само се опитва да предизвика всеки към скандал и аз съм си казала, че няма да обръщам внимание... за сега става, добре върви всичко, хич не й се връзвам, но това ми коства мн самообладание и не знам кога ще ми избият нервите (човек се измаря все пак)

Хубава вечер ви желая!  утре съм планирала - правене на НИЩО до следобед 

Езра, и аз съм сигурна, че ще те приемат! Късмет на класиранията! 
Относно работата - напълно те разбирам, минала съм по този път, но мога да те уверя, че всичко се връща на подобни хора. И ние имахме един колега, който се заяждаше с всички, търсеше само скандал, противоречеше и се държеше грубо без причина и...накрая си го прибраха в лудницата (ама буквално!). Просто някои хора си имат сериозни проблеми...
Утре се отдай на релакс и се зареди с още търпение и самообладание и ще видиш, че ще бъдат възнаградени
Аз и тук да се похваля от деня - най-накрая си взех роклята. Има я в темите за рокли. Много съм доволна!

Ивелка, всичко е чудно - с радост гледах снимките - мн се радвам за вас !!!!!!!!!! мн ми хареса всичко - поканата за кумовете  роклята  бижута, обувки , всичко 

Иначе за колежката, преди се ядосвах, но сега малко по малко се опитвам да съм доста над нещата и така съм в мир със себе си - опитвам се да се радвам на важното  като видях колко мн хора ме подкрепят и обичат и че близките ми са здрави, живи, как да мислиш за глупостите й... тя си е комплексарка, кривотийка (не иска да се жени, ходи с един, не иска и дете... а е на почти 30...), абе странна е, а най-странното е че въпреки че се караме понякога, тя има слабост към мен (мн хора го казват)... понеже съм най-малката на работа... както и да е.

Днес се наспах, но пак ме болят леко краката ... странно... сега ще пийна кафе и ще преглеждам разни неща за сватбата. Ако успея днес трябва да отида до декораторката ни. 

желая ви лек ден и лека работа и много слънчеви усмивки

не на последно място - кафенцето