Какво трябва да знаем когато купуваме апартамент!

[fiibi_bg]

Ние взехме ипотечен кредит от Пиреос банк за 35 години - 70 хил .лева.Лихвата е 9 % ,но не се е проеняла само веднъж за три години.Много са коректни.Има разбира се и годишна такса за обслужване.Направихме и няколко погасителни вноски за по 5 хил евро и са без наказателна лихва.Погасителни вноски ги правим само с една молбичка и веднага ни изваждат нов покасител план и даже ми го изпращат на мейла.

[bubka]

Фийби, като правите допълнителните вноски по главницата ли ги правите - т.е. периода ли скъсявате или намалявате вноската; или пък е по ваше желание и може да е различно всеки път?

[fiibi_bg]

Ами ние засега правим вноски като намаляваме главницата.Май е по-трудно да се слъси периода ,но по принцип съм много доволна и от този вариант ,защото освен,че успяхме да свалим вноската двойно ,свалихме и годишната такса двойно.А за периода - има ли значение ,ако успеем да погасим целият заем предсрочно?

[fashion]

Момичета какво мислите за плащане едновременно главница и лихва,а не първо лихвата или първо главницата, няколко човека ми казаха ,че така е най-изгодно но така и не разбрах защо

[fiibi_bg]

fashion,защото ако решиш да плащаш първо  лихва ,а после главница,когато правиш вноски за погасяване или ако въобще си погасиш заема предварително изцяло ще се окаже,че не си платил нито лев от заема,а през цялото време си плащал само лихви.Ако нямаш намерение да го погасяваш предварително няма никакво значение как ти се разпределя вноската

[fashion]

Точно, аз искам да има опцията да се погаси предварително. В този случай как да процедирам ?

[fiibi_bg]

Точно, аз искам да има опцията да се погаси предварително. В този случай как да процедирам ?

Ще търсиш такава банка,която ти предлага да изплащаш едновременно и главница и лихва.така ще ти е по-изгодно!

[gucci]

Точно, аз искам да има опцията да се погаси предварително. В този случай как да процедирам ?

Търси банка която да няма и наказателна лихва при предсрочно погасяване със собствени средства.При нас може да се погасяват до две вноски на година без никакви такси,но и аз не съм търсила такава опция.

[fiibi_bg]

Търси банка която да няма и наказателна лихва при предсрочно погасяване със собствени средства.При нас може да се погасяват до две вноски на година без никакви такси,но и аз не съм търсила такава опция.

При нас колкото си искаш внасяш без наказтелна лихва.Ние като съберем някой лев направо там внасяме и сме много доволни!

[bubka]

Ние като съберем някой лев направо там внасяме и сме много доволни!

Това ни е планът и на нас, но имаме още малко за дообзавеждане и всичко там отива сега. Иначе, мисля, че имаме наказателна първите 2 или 3 години, после без. То ние правим 2 сега март или април де, така че не е останало много.
Само че, аз планувам да искаме да ни намалят срока с допълнително внесените парички, а вноската да се запази, та да ни се маха от главата по-бързо.

[merilen]

И ние сме към ДСК - доволна сме засега, да не говорим, че ни отпусаха супер бързо ипотечния кредит. По принцип лихвите по ипотечните кредити са по-ниски и отпускат доста по-големи суми отколкото при потребителските. Някои банки дори отпускат на 100% стойността на жилището, е много зависи и от доходите на кредитоискателите.
За 2 години и половина ни вдигнаха лихвата само веднъж още в началото и от тогава няма промяна - в момента сме на 8.29% в лева. При нас лошото е, че за да има промяна на месечната вноска, трябва да внесем наведнъж 10% от главницата и това го пише в договора на майната си и се отказахме да им дадем наготово спестени пари при положение, че имаме още да се дообзавеждаме.

[fashion]

Благодара ви момичета 

[fashion]

Здравейте момичета, от няколко дни обикаляме да гледаме апартаменити, и от агенцията ни казаха ,че взимат комисионна он нас 2,5% от цената на апартамента . Останахме шокирани, та това са към 3.500лв  Не е ли прекалено много. По колко ви искаха на вас и кои агенции и как може да се избегнат?

[merilen]

Ние агенция не ползвахме, 2.5 - 3% са много допълнителни пари за даване и решихме да търсим сами, понеже аз разполагах с половин свободен ден. В интернет бях намерила този сайт - http://novatasofia.com/bg/index.html и от него директно звъняхме на инвеститорите. Също така обикаляхме и строежите в кварталите, които ни интересуваха и гледахме и информационните табели, на които има информация за инвеститора и после им търсех сайтовете в интернет. Разбира се, неползването на агенция, крие и много рискове, но ние имахме късмет - нашата строителка ни беше подготвила всички искани документи от банката, а ние извадихме само удостоверението за тежести на апартамента.

[gucci]

И ние платихме на брокер 2 %.Ама знам че вече взимат от продаващите не от купувачите.