Какво трябва да знаем когато купуваме апартамент!

[Mrs.™]

  Eли в линка няма фирмата от която ние купихме апартамент  А иначе го има комплекса,много интересно 


Аз имам въпрос ... при регистрация на жилището в общината(вписването му) плаща ли се някаква такса  Понеже намерих какви документи са нужни

При регистрация на недвижим имот:

   1. Декларация по чл. 14 от ЗМДТ
   2. Документ за собственост /копие/
   3. Удостоверение за наследници /при наследство/
   4. Акт за смърт/при починал ползвател/
   5. Разрешение за ползване /при ново строителство/
   6. Решение на ТЕЛК /при основно жилище/
   7. Пълномощно

но не и каква е таксата 

[roumyana]

не не се плаща такса,само се подава декларацията с приложенията,  добре е да носите квитанцията за платен данък за прехвърлянето на имота за всеки случай, я някои служби го искат, но не е задължително.
 също така един съвет- когато декларирате имота не пишете, че има много екстри- дограми, климатици и др, защото  и от това зависи какъв ще е данъка после.

[Капризче]

Наде, може инвестира и строителната фирма да са различни и вие да сте купили от инвеститора, а строителя да си е отделна фирма. Поне аз така си го обянявам. Не знам колко е вярно това.

Много хора ми казват, че ще започнат да се вдигат лятото цените, според вас това така ли е? Чули ли сте нещо по въпроса?

[Капризче]

Момичета, аз пак имам питане. Някой чувал ли е за таз строителна компания: http://www.progressbg.eu/ Харесахме жилище в тяхната сграда в Люлин. Цените са приемливи, хората с които се срещнахме също вдъхват доверие, но все пак нямам странично мнение за тях. В нета няма много инфо за тях. В смисъл няма инфо от купили жилища в техни сгради. А и не са строили много. Основното ни притеснение е че стоежа даже акт 14 няма и представителя на строителя каза че до догодина по това време ще са готови. Малко ми е объркан поста, но вече ми се спи  С 2 думи, питането ми е чували ли сте за тази фирма и имате ли някакв отзиви за нея?

[Mariaid]

Побутвам темата, тъй като се надявам скоро и ние да сме сред новодомците  Трябва да продадем едностайно жилище в един град, за да купим в София тристаен апартамент, като към евентуалната сума от продажбата ще добавим някои спестявания и за недостига ще теглим кредит. Мисля обаче да е потребителски  Не ми се слага главата в торбата с ипотечен май...Според вас 65 000 евро ще ни стигнат ли за апартамент в кварталите: Хаджи Димитър, Илинден, Зоните, Суха река? Строителство тухла, след 2000г...около 70 квадрата чиста жилищна площ?

[fashion]

Здравей Myriaid,
и ние с мойто мило ще купуваме жилище, 3-но с кредит и аз си мислих мах. 65хиляди, но днес ходих при познат човек, който се занимава с недвижими имоти и каза ,че поне минимум 70хил. трябва да приготвим  И че тези в интернет които са под тази сума са били проблемни....а и те са няколко... за тази сума освен панел,друго нама..А ипотечен кредит за панел трудно дават, мисла че на 50% от сумата... Е ние сме кам източния край на София не твоите квартали... но положението е едно и също. Единствено в Овча Купел са по-евтини, но там е кошмар, живяхме една година на квартира 2-а пъти ни обираха и колата ни разбиха, пълно е с цигани и пропаднали хора....Та ще го мислим и ние тази година..
Успех ви желая

[Mariaid]

Ужас  Желая успех и на вас! Аз все се чудя дали панел и ЕПК не са добър вариант...поне получаваш просторно жилище, а не кибритена кутийка 

[fashion]

Да добър вариант са определено, само слагаш една изолация отвън и всичко ОК, но отпускат кредит за тях на 50% от стойността на имота, което за нас е малко, трябват ни 80%. Тез дни ще ходя по банките да разпитвам и ще пиша подробно.

Моля, някои от вече закупилите жилище да сподели коя банка е ползвал за кредит и колко съм и вдигнали лихвите след това, моля ви за инфо,че вече почнах да се отчайвам като гледам какво е положението .... и каква дандания ще е 

[fashion]

извенете за правописа... от кирилизатора е...

[vilenceto]

стискам ви палци момичета , дано успеете скоро да се сдобиете със собствен дом.
за банка ние лично сме много доволни (да не чува дявола) от Експресбанк. Мисля че в момента имат даже някакви промоции. За нашата къщичка не теглихме ипотечен кредит , а потребителски, изплащаме си го вече година и половина и няма промяна в условията, много са коректни, случи се два пъти да закъснеем с вноската и дори лихви нямаше.
Иначе чувам, че Булбанк са се раздвижили напоследък и по-лесно отпускат кредити, но пък имат славата че много често си променят условията.

[fashion]

Момичета какво мислите за ДСК, някой да има опит с тях?

vilenceto каква сума сте теглили с потребителски кредит и на каква лихва. Т.е. лихвите не са ли по големи от ипотечен кредит?

[bubka]

fashion, ние сме с кредит от ДСК и до момента лихвата не е вдигана, до колкото си спомням, 8 и малко е. Фирмата на мъжа ми обаче е партньор на банката и има някакви преференции - не помня в лихвата ли, в таксите ли. Имаше и изискване да се ползва ДСК уют - да плащаме 2 комунални такси автоматично през тяхната система, което не е проблем, така или иначе повечето хора ги плащат през e-pay, с ДСК уют просто ги оставяш те да си изтеглят паричките автоматично.
 
Това също може да го проверите - дали фирмите, в които работите не са партньор с някоя банка, например тази, в чийто карти ви изплащат заплатите. Възможно е да има някакви преференции или поне да спестите някоя такса.
Иначе, мисля че лихвите на ипотечните със сигурност са по-високи от тези на потребителските 

[gucci]

Ние имаме теглен кредит от Сибанк и от Алфа банк.От Алфа банк имаме потребителски-много съм доволна.Бързо и качествено обслужване и само веднъж с малко ни вдигнаха лихвата.Препоръчвам ги с две ръце.При тях проблема е че нямат ипотечен кредит в лева а аз исках да го теглим в лева.
За Сибанк не ми се говори просто за тяхното "обслужване" по редица причини.

[vilenceto]

Момичета какво мислите за ДСК, някой да има опит с тях?

vilenceto каква сума сте теглили с потребителски кредит и на каква лихва. Т.е. лихвите не са ли по големи от ипотечен кредит?

Нашия потребителски кредит е на лихва 9% (даже мисля че за нови кредити все още е толкова),но ГПР-то става 12% . Иначе доколкото съм запозната лихвата като лихва при потребителските кредити е по-висока, но тъй като ипотечните в повечето случаи са за по-дълъг период от време реално се връщат повече пари в сравнение с потребителските.
Офф незнам дали го обясних рабираемо.
Моето лично мнение е, че ако можете да си го позволите е по-добре да се гърчите примерно 5 години докато сте млади с по-високи вноски, отколкото на 50 да се чудите от къде да намирате 400 лв за вноска.

[fashion]

vilenceto Проверих в банките повече от 30хил лв. потребителски не отпускат, а на нас ни трябват 100хил. Така ,че този вариант отпада..